Location maison 6 pièces 394.46 m² à Saint-Marc-Jaumegarde 13100

Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose en exclusivité en location meublée cette magnifique bastide de 260m2 habitable avec dépendance et garage fermé situé sur la commune prisée de Saint Marc Jaumegarde, à 10 min seulement du centre ville d'Aix en Provence.

Composée de 5 chambres dont une aménagée en bureau et une suite parentale en rez-de-chaussée, cette propriété édifiée sur un terrain arboré de 4000m2 avec piscine beneficie de beaux volumes et d'une belle ouverture sur la nature environnante.

Au calme absolue et sécurisée, la maison est équipée d'une climatisation, d'une dépendance climatisée avec chambre et cuisine ainsi qu'un garage fermé pouvant acceullir une voiture.

Son pool house ainsi que son espace salle à manger couvert vous permettront d'organsier de beaux moments en famille ou entre amis.

Meublée avec goût et soigneusement entretenue, cette bastide sera idéale pour une installation en famille en Provence.

Localisation : 10 min du centre ville d'Aix en Provence - 30 min de la gare TGV - 34 min aéroport Marseille Provence - IBS : 25 minutes

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 040 € et 2 820 € par an. Prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" article R.125-25

Honoraires à la charge du LOCATAIRE pour les baux soumis à la loi juillet 89 (résidence principale)

- Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 10€/m2 habitable

- Prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3€/m2 habitable

Soit, au total : 13€/m2 habitable

Pour les biens objet du présent mandat qui ne sont pas soumis à la loi du 6 juillet 1989 (baux code civil, résidence secondaire) les honoraires se décomposeront de la manière suivante :

à la charge de Bailleur : 5% du loyer annuel hors charges + TVA, soit un montant total de 4440€ TTC,
à la charge de Locataire : 5% du loyer annuel hors charges + TVA, soit un montant total de 4440 € TTC,

En cas d’évolution du taux de TVA postérieurement à la signature des présentes, le taux de TVA applicable à la rémunération du MANDATAIRE sera celui en vigueur à la signature du bail.

Caractéristiques

Surface habitable : 394.46 m²

Surface carrez : 256.96 m²

Salle de bains : 2

Salle d'eau : 3

Garage : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Orientation : Sud

Ascenseur : Non

Meublé : Oui

Loyer : 8 000 € / mois ^CC
Dont :
- 600 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)
- Charges comprenant : Forfait de charges de 600€ comprenant l'entretien du jardin, l'entretien de la piscine.

Honoraires à charge locataire TTC : 3 340,48 €
dont 770,88 € pour l’état des lieux
dont 2 569,60 € pour les frais de dossier

Dépôt de garantie : 14 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/04/2024

Classe énergie

133 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 040 € et 2 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Maison à louer - Saint-Marc-Jaumegarde 6 pièces de 394.46 m²

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique

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