Location maison 5 pièces 246.19 m² à Beaurecueil 13100

Disponible fin Août 2025

Les 2 sœurs - agence immobilière vous propose en exclusivité à la location cette magnifique bastide provençale de 250m2 nichée au cœur d’un parc de plusieurs hectares.

Bénéficiant d'une luminosité naturelle de part son orientation, les différents espaces de la maison offrent une ambiance chaleureuse ert paisible.

Composée de 4 chambres et 3 salles de bain, cette maison au charme indéniable est située à quelques minutes d’Aix-en-Provence et bénéficie d’une vue dégagée sur le massif de la Sainte Victoire.

Cette propriété située au calme absolue peut être le lieu idéal pour une famille amoureuse de la nature venant passer une année à Aix en Provence.

Sa piscine, dissimulée au milieu des chênes, sera l’espace idéal pour contempler la nature environnante au rythme du chant des oiseaux.

Située à 20min de l'école internationale bilingue (IBS) - à 15 minutes du centre-ville d'Aix en Provence - à 20min de la gare TGV - à 25 min de l'aéroport Marseille Provence.

Cette maison est proposée en location meublée d'un an.

Note particulière : La propriétaire demande à ce que la maison soit libre pour les mois de juillet et Août afin d'y venir avec sa famille.

Forfait de charges de 580€ compris dans le loyer comprenant : Internet, eau, entretien jardin, entretien piscine. Le locataire devra ajouter l'électricité et le chauffage.

Montant des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 4970€ et 6710€ par an. Prix moyen des énergies indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est excposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de location résidence principale (loi juillet 1989) à la charge du locataire :

- Visite, constitution du dossier, rédcation du bail : 10€ TTC/m2

- Etat des lieux : 3€ TTC/m2

Honoraires de location résidence secondaire (bail code civil) :

- 5% TTC du montant du loyer annuel hors charges.

Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges.

Caractéristiques

Surface habitable : 246.19 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 3

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Ancienneté chauffage : Moins de 10 ans

Orientation : Sud-Ouest

Ascenseur : Non

Meublé : Oui

Loyer : 5 000 € / mois ^CC
Dont :
- 580 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)
- Charges comprenant : Internet, entretien du jardin, entretien piscine en saison, eau.

Honoraires à charge locataire TTC : 3 200,47 €
dont 738,57 € pour l’état des lieux
dont 2 461,90 € pour les frais de dossier

Dépôt de garantie : 8 840 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/01/2025

Classe énergie

159 kWh/m².an

Classe climat

49 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 4 920 € et 6 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année -19 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

E-mail*

Téléphone*

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Les 2 Sœurs*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Les 2 Sœurs.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Les 2 Sœurs et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Les 2 Sœurs et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : contact@les2soeurs-immobilier.com, ou par courrier à Les 2 Sœurs - 2 rue Merindol - 13100 - Aix en Provence, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Maison à louer - Beaurecueil 5 pièces de 246.19 m²

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation