Location maison 6 pièces 250 m² à Aix-en-Provence 13100

Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose en exclusivité cette charmante villa édifiée sur un terrain arboré avec piscine chauffée de 2000m2.

Située à 10 minutes d'Aix en Provence, au calme, sur la commune de Cabriès, cette maison se compose de 5 chambres et de 3 salles de bain dont une suite parentale en rez-de-chaussée et un bureau donnant sur le jardin.

Son séjour et sa cuisine entièrement équipée bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante.

La maison est équipée d'une piscine chauffée au sel ainsi que d'un pool house avec salle d'eau et wc. Un espace couvert avec plancha et table à manger vous permettront de profiter de moments entre amis et en famille avec une vue dégagée sur la piscine.

La maison bénéficie de la climatisation et d'une bonne connexion internet.

Un lieu idéal pour une installation en famille en Provence - située à 9 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence et à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence. L'école Internationale IBS et l'école privée du CIPEC se trouvent quant à elle à 15 minutes de la maison.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre € et € par an. Prix moyens des energies indexés au (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" article R.125-25

Honoraires à la charge du LOCATAIRE pour les baux soumis à la loi juillet 89 (résidence principale)

- Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 10€/m2 habitable

- Prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3€/m2 habitable

Soit, au total : 13€/m2 habitable

Pour les biens objet du présent mandat qui ne sont pas soumis à la loi du 6 juillet 1989 (baux code civil, résidence secondaire) les honoraires se décomposeront de la manière suivante :

à la charge de Bailleur : 5% du loyer annuel hors charges + TVA
à la charge de Locataire : 5% du loyer annuel hors charges + TVA

En cas d’évolution du taux de TVA postérieurement à la signature des présentes, le taux de TVA applicable à la rémunération du MANDATAIRE sera celui en vigueur à la signature du bail.

Caractéristiques

Surface habitable : 250 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 2

Salle d'eau : 1

Terrasse : 2

Type chauffage : Individuel

Orientation : Sud

Ascenseur : Non

Meublé : Oui

Loyer : 4 500 € / mois ^CC
Dont :
- 500 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)
- Charges comprenant : Entretien jardin, entretien piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

141 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

6 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Environnement et localisation

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