Location appartement t3 86.12 m² à Aix-en-Provence 13100

Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée à Aix en Provence (Le Parc Mozart).

Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 90m2 de plain pied se compose de deux chambres dont une aménagé en bureau avec un canapé convertible. La chambre parentale se situe côté nord au calme absolu.

Bénéficiant d'une orientation sud avec une vue dégagée, le salon ainsi que la salle à manger sont ouverts sur la terrasse ombragée.

Disposant de nombreux rangements, cet appartement spacieux dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing et wc séparé.

Une cuisine séparée et entièrement équipée dispose d'un espace buanderie avec machine à laver et sèche linge.

La Résidence Mozart est une résidence sécurisée et très bien entretenue située à 10min à pied du centre-ville. Des places de stationnements libres se trouve dans la résidence et l'appartement est équipé d'une cave au rez de chaussée de l'immeuble.

Calme - sécurité - espace sont les principaux atouts de cet appartement idéal pour une installation à Aix en Provence.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 780 € et 1 120 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 86.12 m²

Surface carrez : 86.12 m²

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Collectif

Orientation : Nord-Sud

Étage : 3

Ascenseur : Oui

Meublé : Oui

Loyer : 1 850 € / mois ^CC
Dont :
- 250 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)
- Charges comprenant : charges de copropriété, chauffage, eau, eau chaude

Honoraires à charge locataire TTC : 1 119,56 €
dont 258,36 € pour l’état des lieux
dont 861,20 € pour les frais de dossier

Dépôt de garantie : 3 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/03/2025

Classe énergie

112 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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