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À Aix-en-Provence, au sein d'un domaine privé et sécurisé recherché, propriété d'environ 220 m2 bénéficiant d'un environnement résidentiel verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville.

En plus d'être lumineuse et spacieuse, cette maison de 220m2 offre de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de plus de 60m2 avec deux salons et une salle à manger ouverts sur une belle terrasse en bois donnant sur le jardin. Une cuisine aménagée dans une véranda baignée de lumière et donnant directement accès au jardin et aux terrasses de la maison offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit avec une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Un grand dressing et deux salles de bain s'ajoutent à ces espaces.

À l'extérieur, le jardin paysager de 1850m2 avec son espace piscine clôturé constitue l'un des atouts majeurs de la propriété.

La maison bénéficie d'un environnement calme et la résidence dispose d'un accès sécurisé et d'un entretien soigné.

Un garage attenant d'environ 30m2 ainsi qu'une buanderie complète ce bien.

Assainissement collectif.

Carte pro. 1310 2025 000000 163

Caractéristiques

Surface habitable : 219.54 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Piscine : Oui

Orientation : Ouest-Sud

En copropriété

Nbre de lots : 54

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 1 035 500 €
Honoraires de 5.26 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/09/2026

Classe énergie

169 kWh/m².an

Classe climat

20 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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2 rue Merindol
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Maison à vendre - Aix-en-Provence 5 pièces de 219.54 m²