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L'expertise de l'agence Les 2 soeurs

La location meublée longue durée

Côté propriétaire

Réaliser l'estimation du bien à la location
Optimiser la commercialisation grâce à un shooting photo professionnel
Accompagner le propriétaire dans la réalisation des diagnostics obligatoires
Constituer un dossier de présentation détaillé du bien : surface, diagnostics, charges…
Réaliser un état des lieux d’entrée et un état des lieux de sortie
Effectuer un compte rendu régulier de toutes les actions entreprises par l’agence

Côté locataire

Organiser la visite du bien
Accompagner et conseiller le locataire tout au long de sa démarche
Réaliser un état des lieux d’entrée et de sortie
Constituer un dossier de location
Rédiger un bail
Proposer le cas échéant une assistance juridique et financière

La transaction immobilière 

Côté vendeur

Réaliser l'estimation du bien à la vente
Optimiser la commercialisation grâce à un shooting professionnel
Accompagner le propriétaire dans la réalisation des diagnostics obligatoires
Constituer un dossier de présentation détaillé du bien : plans, diagnostics, taxes…
Accompagner et conseiller le propriétaire tout au long de la transaction
Proposer le cas échéant une assistance juridique et fiscale
Effectuer un compte rendu régulier de toutes les actions entreprises par l’agence

Côté acheteur

Cibler les besoins en établissant un cahier des charges de la recherche
Sélectionner rigoureusement les biens à visiter
Accompagner et conseiller l’acheteur tout au long de la transaction
Proposer le cas échéant une assistance juridique et financière
Effectuer des points réguliers concernant l’état d’avancée de la recherche

La gestion locative

Côté propriétaire

Mettre en place un mandat de gestion adapté à votre projet
Assurer l'encaissement des loyers et le suivi des règlements
Éditer les quittances et les documents administratifs liés à la location
Réviser annuellement le loyer conformément à la réglementation
Veiller au respect des obligations du locataire (assurance, entretien du logement...)
Assurer l'interface entre le propriétaire et le locataire au quotidien
Coordonner les interventions techniques et le suivi des travaux si nécessaire
Accompagner le propriétaire dans les démarches administratives et réglementaires
Effectuer un compte rendu régulier de la gestion du bien
Conseiller le propriétaire dans la valorisation et la pérennisation de son patrimoine

Côté locataire

Bénéficier d'un interlocuteur disponible et réactif tout au long de la location
Être accompagné dans les différentes étapes de l'installation et de la vie dans le logement
Profiter d'un suivi personnalisé et d'une relation de proximité
Obtenir des réponses rapides en cas de question ou de besoin d'intervention
Être mis en relation avec des artisans et professionnels locaux de confiance si nécessaire
Louer un bien suivi avec attention et entretenu dans la durée
Évoluer dans une relation transparente et sereine avec le propriétaire comme avec l'agence
Se sentir accompagné bien au-delà de la signature du bail
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