Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Aix-en-Provence 13100
4 600 000 €
- Surface : 380 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 4
- Salle de bains : 4
À quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine dévoile un art de vivre rare, entre nature, architecture et douceur provençale.
Nichée dans un environnement privilégié, cette villa dessinée par l'architecte Jean-Baptiste Pietri bénéficie d'une situation remarquable, à seulement 2 kilomètres du centre-ville. Édifiée sur les hauteurs, elle profite d'une vue panoramique sur la campagne environnante et les paysages du Pays d'Aix, dans un cadre préservé où intimité et sérénité sont les maîtres mots.
La propriété prend place au sein d'un parc paysager d'environ 4 800 m², entièrement clos et soigneusement arboré. Son orientation principalement au Sud lui assure un ensoleillement généreux et une belle luminosité en toute saison.
Réalisée en 2015, la villa affirme une architecture résolument contemporaine, caractérisée par des lignes sobres et des volumes parfaitement maîtrisés. Le béton blanc, teinté dans une nuance minérale inspirée de la pierre de Rognes, apporte à l'ensemble une identité à la fois moderne et intemporelle.
Les jeux de façades et les protections solaires architecturales soulignent le caractère de cette réalisation tout en s'adaptant naturellement à son environnement méditerranéen.
Avec près de 440 m² de surface totale, dont environ 380 m² habitables, la maison propose des espaces généreux, pensés pour offrir confort et fluidité au quotidien. Les larges ouvertures vitrées permettent de profiter pleinement du jardin et du paysage, faisant de l'extérieur un prolongement naturel des pièces de vie.
L'entrée dévoile immédiatement les perspectives sur les espaces extérieurs. La réception, d'environ 85 m², constitue le cœur de la maison. Organisée autour de plusieurs espaces de vie, elle réunit salon et salle à manger dans une atmosphère lumineuse et ouverte sur les terrasses et la piscine. La cuisine, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, s'intègre avec discrétion à cet ensemble. Un second espace salon, agrémenté d'une cheminée à bois vitrée, vient compléter cet espace de réception.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale aux proportions confortables, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée à l'est. Ses dressings sur mesure et sa vaste salle d'eau aux finitions élégantes en font un espace particulièrement agréable.
Une attention particulière a également été portée aux espaces de service, avec une arrière-cuisine, une buanderie disposant d'un accès vers l'extérieur, un cellier ainsi que de nombreux rangements intégrés.
L'étage s'organise autour d'un espace bureau et bibliothèque, prolongé par un salon de lecture. Il dessert trois chambres, toutes baignées de lumière et orientées à l'est. Chacune dispose de sa salle d'eau privative et de rangements. Une salle de bains indépendante complète cet espace nuit, permettant d'accueillir famille et invités avec confort.
En complément, un espace en sous-sol développe environ 140 m² et réserve de beaux espaces dédiés aux loisirs et à la convivialité. On y découvre notamment une cave à vin climatisée ainsi qu'un espace bar aménagé pour recevoir et partager des moments privilégiés. D'autres surfaces, actuellement consacrées au stockage, permettent d'envisager différents usages selon les besoins.
Les extérieurs ont été aménagés dans le prolongement de l'architecture de la maison. Une terrasse d'environ 120 m² accueille une piscine chauffée avec volet roulant électrique. Autour de celle-ci, différents espaces invitent à profiter pleinement des beaux jours : salon à l'ombre, cuisine d'été, coins détente et terrain de pétanque. Le jardin méditerranéen, soigneusement arboré, accompagne le regard jusqu'aux paysages qui s'étendent à perte de vue.
Côté équipements, la propriété dispose de prestations complètes : chauffage et rafraîchissement par le sol basse température, installation domotique, fibre optique, visiophone, alarme intérieure et extérieure, portail motorisé, arrosage automatique, garage double indépendant avec porte motorisée ainsi que plusieurs places de stationnement.
Une propriété singulière qui réunit les qualités d'une architecture contemporaine, le confort d'une réalisation aboutie et un emplacement recherché aux portes d'Aix-en-Provence. Un lieu de vie privilégié pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer proximité du centre-ville, discrétion et ouverture sur les paysages provençaux.
Par son architecture contemporaine, son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations, cette propriété constitue un bien particulièrement rare sur le marché aixois. Une adresse confidentielle qui séduira les amateurs d'architecture, de beaux volumes et de nature, souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.
Nichée dans un environnement privilégié, cette villa dessinée par l'architecte Jean-Baptiste Pietri bénéficie d'une situation remarquable, à seulement 2 kilomètres du centre-ville. Édifiée sur les hauteurs, elle profite d'une vue panoramique sur la campagne environnante et les paysages du Pays d'Aix, dans un cadre préservé où intimité et sérénité sont les maîtres mots.
La propriété prend place au sein d'un parc paysager d'environ 4 800 m², entièrement clos et soigneusement arboré. Son orientation principalement au Sud lui assure un ensoleillement généreux et une belle luminosité en toute saison.
Réalisée en 2015, la villa affirme une architecture résolument contemporaine, caractérisée par des lignes sobres et des volumes parfaitement maîtrisés. Le béton blanc, teinté dans une nuance minérale inspirée de la pierre de Rognes, apporte à l'ensemble une identité à la fois moderne et intemporelle.
Les jeux de façades et les protections solaires architecturales soulignent le caractère de cette réalisation tout en s'adaptant naturellement à son environnement méditerranéen.
Avec près de 440 m² de surface totale, dont environ 380 m² habitables, la maison propose des espaces généreux, pensés pour offrir confort et fluidité au quotidien. Les larges ouvertures vitrées permettent de profiter pleinement du jardin et du paysage, faisant de l'extérieur un prolongement naturel des pièces de vie.
L'entrée dévoile immédiatement les perspectives sur les espaces extérieurs. La réception, d'environ 85 m², constitue le cœur de la maison. Organisée autour de plusieurs espaces de vie, elle réunit salon et salle à manger dans une atmosphère lumineuse et ouverte sur les terrasses et la piscine. La cuisine, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, s'intègre avec discrétion à cet ensemble. Un second espace salon, agrémenté d'une cheminée à bois vitrée, vient compléter cet espace de réception.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale aux proportions confortables, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée à l'est. Ses dressings sur mesure et sa vaste salle d'eau aux finitions élégantes en font un espace particulièrement agréable.
Une attention particulière a également été portée aux espaces de service, avec une arrière-cuisine, une buanderie disposant d'un accès vers l'extérieur, un cellier ainsi que de nombreux rangements intégrés.
L'étage s'organise autour d'un espace bureau et bibliothèque, prolongé par un salon de lecture. Il dessert trois chambres, toutes baignées de lumière et orientées à l'est. Chacune dispose de sa salle d'eau privative et de rangements. Une salle de bains indépendante complète cet espace nuit, permettant d'accueillir famille et invités avec confort.
En complément, un espace en sous-sol développe environ 140 m² et réserve de beaux espaces dédiés aux loisirs et à la convivialité. On y découvre notamment une cave à vin climatisée ainsi qu'un espace bar aménagé pour recevoir et partager des moments privilégiés. D'autres surfaces, actuellement consacrées au stockage, permettent d'envisager différents usages selon les besoins.
Les extérieurs ont été aménagés dans le prolongement de l'architecture de la maison. Une terrasse d'environ 120 m² accueille une piscine chauffée avec volet roulant électrique. Autour de celle-ci, différents espaces invitent à profiter pleinement des beaux jours : salon à l'ombre, cuisine d'été, coins détente et terrain de pétanque. Le jardin méditerranéen, soigneusement arboré, accompagne le regard jusqu'aux paysages qui s'étendent à perte de vue.
Côté équipements, la propriété dispose de prestations complètes : chauffage et rafraîchissement par le sol basse température, installation domotique, fibre optique, visiophone, alarme intérieure et extérieure, portail motorisé, arrosage automatique, garage double indépendant avec porte motorisée ainsi que plusieurs places de stationnement.
Une propriété singulière qui réunit les qualités d'une architecture contemporaine, le confort d'une réalisation aboutie et un emplacement recherché aux portes d'Aix-en-Provence. Un lieu de vie privilégié pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer proximité du centre-ville, discrétion et ouverture sur les paysages provençaux.
Par son architecture contemporaine, son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations, cette propriété constitue un bien particulièrement rare sur le marché aixois. Une adresse confidentielle qui séduira les amateurs d'architecture, de beaux volumes et de nature, souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.
Caractéristiques détaillées
- Construction : 2015
- Référence : VM769
- Stationnement intérieur : 2
- Exposition : Sud
- Vue : Campagne
- Piscine : Oui
Diagnostics
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 13102025000000163 • AC 1310 2019 000 168 468
Carte pro. 13102025000000163 • AC 1310 2019 000 168 468