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Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de 190m2 carrez situé dans un hôtel particulier à proximité immédiate du Cours Mirabeau.

Situé au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové (toiture, cage d'escalier), l'appartement dispose d'un ascenseur privé qui vous emmènera à l'étage de réception, salon - cuisine - salle à manger ainsi qu'à l'étage des chambres (au 2ème étage).

Au 2ème étage de l'appartement se trouve 3 belles chambres avec chacune sa salle de bain dont une suite parentale avec grand dressing, salle de bain et wc. La suite parentale dispose d'une vue dégagée et d'un environnement calme et apaisant.

Au 4ème étage accessible par un escalier en colimaçon se trouve une mezzanine avec un grand espace bibliothèque. Un lieu qui appelle à la tranquilité et baigné de lumière grâce à sa terrasse attenante.

L'appartement se compose de deux terrasses sans vis-à-vis, d'un ascenseur desservant les pièces de vie et de nuit.

Climatisation à tous les étages.

Ce bien d'exception à l'emplacement et aux caractéristiques rares est également idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Lumineux - spacieux - localisation idéale - ascenseur - climatisation - terrasses

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [montant] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 196.17 m²

Étage : 2

Chambre : 3

Salle de bains : 3

Terrasse : 2

Orientation : Ouest-Sud-Est

Prix de vente honoraires exclus : 1 804 671 €
Honoraires de 3.62 % à charge acquéreur

En attente du nouveau DPE

Environnement et localisation

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