Location appartement 3 pièces 52.92 m² à Aix-en-Provence 13100

Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose en exclusivité en location meublée ce bel appartement aixois de 53m2 avec une terrasse donnant sur les toits d'Aix en Provence.

Au premier niveau vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Un cuisine équipée ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau.

Unn escalier vous emmènera à la deuxième chambre avec salle d'eau ainsi qu'à une terrasse végétalisée avec une vue dégagée.

Ce charmant appartement est située dans une rue piétonne à proximité immédiate du Cours Sextius et son quartier récemment rénové.

Véritable havre de paix au calme absolu, il saura vous charmer par ses différents espaces lumineux et soigneusement décoré.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860€ et 1230€ par an. Prix moyen des energies indexées sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 52.92 m²

Chambre : 2

Salle d'eau : 2

Terrasse : 1

Orientation : Sud

Étage : 1

Ascenseur : Non

Meublé : Oui

Loyer : 1 750 € / mois ^CC
Dont :
- 50 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)
- Charges comprenant : eau, électricité des communs, ménage des communs

Honoraires à charge locataire TTC : 687,96 €
dont 158,76 € pour l’état des lieux
dont 529,20 € pour les frais de dossier

Dépôt de garantie : 3 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/04/2026

Classe énergie

167 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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